美域美家一期交房時，開發商雅居園置業有限公司，要求在交房時每戶交納暖氣初裝費：每平方100元，天然氣初裝費：每戶3200元，有線電視初裝費：每戶240元，垃圾清理費費：每平方3元，測繪費：170，檔案費：30，工本費：60，交易費：374，物業費：0.98元/平，我們的購房合同中也沒有約定要交納有些不合同的費用。如果我們不交就不給鑰匙，還有暖氣、天然氣、有線電視初裝費自2010年就不收了嗎?省市還專門下過文件，請各位媒體人百忙之中過問一下，還百性公道，請看事實和理由：

一、交房問題，
    根據購房合同，一期交房日期是2012年12月28日，美域美家逾期交房日期2013年5月28日(但還不確定,只是3月份電話通知)，逾期了5個月。售樓部說因為逾期交房了，免1年物業費，經過我們業主的多次維權,違約金口頭同意按合同執行。
交房合同依據如下：

   1) 按照購房合同第八條　交房日期2012年12月28日

   2) 按照購房合同第九條　出賣人逾期交房的違約責任，逾期不超過60日，逾期超過60日，買受人有權解 除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達30日天內退還全部已付款，并按買受人累計付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行。

二、收取暖氣開口費和燃氣開口費的問題。

   開發商雅居園置業有限公司，要求在業主交房時，每戶交納每平方100元的暖氣初裝費、3200元的天然氣初裝費，240元有線電視初裝費等。我們的購房合同沒規定收這兩項費用,簽合同時開發商也沒口頭告知,根據國家的政策和河南及駐馬店的文件規定，燃氣開口費和暖氣開口費已經包含到市政費用里，開發商拿地時已經交了這些費用,這些費用不能轉嫁給業主。我們和開發商協商，說明合同沒有規定，應跟據業主自愿原則。開發商霸道無比，說必須要交，那我們說交可以，給我們拿出政府的文件，開發商也拿不出，強行剝奪我們業主的合法權益，國家取消燃氣、暖氣初裝費等相關政策及文件如下：

1) 《計價格[2001]585號（國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知）》　
    取消與城市基礎設施配套費重復收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項配套費。

2) 《豫價房字[2000]077號（河南省新建商品房交易價格行為規則）》

    第九條商品房銷售必須按國家規定實行明碼標價。經營者必須向購房者公開標明商品房銷售價格，并不得在公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業管理單位追加房價外的任何費用。

第十七條經營者不得有下列行為之第二款“采取不公平競爭手段將應在商品房價格內包含的成本(費用)，改為在價外另行收取

3) 《駐政[2009] 57號（關于加快我市房地產業發展的補充意見）》

    第一條第四款房地產開發項目涉及的水、電、氣、暖、通訊、有線電視等配套設施，可由水務、電力、燃氣、熱力、通訊、廣播電視等部門直接安裝到戶，收費到戶，并免收開口費用，其規定收費按低限收取〞的規定，開發商不應該收取暖氣初裝費、天燃氣初裝費等其它房價以外的任何費用。

三、物業費問題
    美域美家售樓部規定，物業費每平每月0.98元和20元的公攤費。據悉，美家物業公司資質為暫定級的標準,說白點就是沒有資質或者比較低，美域美家在駐馬店打通了政府關系，在駐馬店我行我素，欺行霸市，潑皮無賴,讓我們業主，有理不能說，有權不能維，通過分解我們，從而禍害更多的百姓，這樣的開發商人人得而誅之。
    現在駐馬店市的最好小區，人家的多層的物業每平方米每個月大概0.48元，高層每平方米每月0.98元，不收公攤費,人家的小區綠化及配套服務顯然比美域美家不知道要好多少，根據駐馬店的消費水平來說，這個收費肯定高。

四、裝修保證金問題

    國家明文規定不收裝修保證金和亂收費，而美域美家通知交2000元每戶的裝修保證金和3元每平方垃圾清運費，一切都是在開發商強制中進行。

五、小區路面及綠化問題:

   小區的路面和綠化等配套和美域美家售樓部及網站上宣傳的天壤之別,屬于虛假宣傳。

還有許許多多的問題，比如交房不通知，霸王條款、美域美家的亂收費，該交的我們也要交的，國家及政府的規定辦事是我們每個公民的權力和義務。但是現在雖然沒有給最后的書面收房通知，但是已動員不知真相的業主開始收房,有的甚至裝修,馬上入住。

    請幫我們業主一下吧，河南駐馬店的大部分開發商真是太霸道，他們在地方搞壟斷，基本所有小區都在收暖氣、燃氣、電視等初裝費，他們不按國家及政府的規定來，這樣下去我們駐馬店市的社會不會進步，民生問題更得不到保障。請您們在百忙之中看看我發的郵件。我們期待您們的佳音！我們駐馬店美域美家所有業主熱烈歡迎其它媒體采訪、為駐馬店的房產市場正規運行出一份力。

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